Appartement - option v. - 4300 Waremme -

3 2 105 m² 1 PEB : C

Description

OPTION!OPTION!OPTION! L'immobilière de MARNEFFE vous propose au centre de Waremme ce très spacieux et lumineux appartement 3 chambres de 105m² habitables situé au 3ème étage. L'appartement comprend également un garage et une cave.
Il se compose comme suit : hall d’entrée avec vestiaire et rangement, spacieux et lumineux séjour de 31m² avec terrasse de 5m² parfaitement orientée OUEST, cuisine de 12m² (taque, four, hotte, frigo, lave-vaisselle), hall de nuit, 1 grande chambre de 16m² avec balcon, 2 chambres de 13 et 12 m², salle de bain avec emplacement machine à laver, WC individuel.
Equipements : Châssis alu double et 2 simple vitrage à l’arrière, volets manuels à l’arrière, chauffage central mazout (chaudière commune) + calorimètres, garage avec porte elec, ascenseur, électricité à remettre aux normes.
Extérieurs : garage de 16m² et 2 balcons (à l'avant et à l'arrière).
Les charges de 257€/mois comprennent : charges communes + provision d'eau et chauffage (pour l'appartement). Fonds de roulement et fonds de réserve disponibles sur demande.
Atouts +++ : Sa localisation dans l'hyper centre, vue dégagée, à proximité E40, écoles, commerces. Très spacieux appartement dans une copropriété saine.
Opportunité à saisir ! A visiter sans tarder ! BON PEB C 197 Kwh/m².an - n°20240202021560. 
Plus d'informations au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4300-waremme/5843644

Adresse

Rue de Huy 33 Boîte 6 - 4300 Waremme

Documents

Général

Référence 5943354
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 105 m²
Disponibilité 01/06/2024

Bâtiment

Année de construction 1976
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Télécommande porte garage Oui

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine séparée
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement centre ville
Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Garage (surface) 16.5 m²
Orientation de la terrasse 2 ouest
Salle de séjour (surface) 31 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Dressing (surface) 1 m²
Caves (surface) 4 m²
Sdd (surface (sdd1)) 6 m²
Hall d'entrée (surface) 6.5 m²
Orientation de la terrasse 1 est
Hall de nuit (surface) 4 m²
Nbre de balcon (nombre) 2

Divers

Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Four Oui
Hotte Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 150
Écoles (distance (m)) 600
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre-ville (distance (m)) 400
Centre sportif (distance (m)) 1000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3000
Gare Oui
Gare (distance (m)) 300
Crèche Oui
Crèche (distance) 500

Equipement extérieur

Piscine Non
Espace vert aménagé Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Fonds de roulement (fonds de roulement (€)) 25970 €
Fonds de réserve (fonds de réserve (€)) 71264 €

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium
Vitrage (type) double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1085 €

Sécurité

Porte blindée Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 197
Emission CO2 (émission CO2) 49
E total (Kwh/an) 23135
PEB code unique 20240202021560
PEB Min (kWh/m²/an) 197 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 197 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 02/02/2034
Date du PEB (datetime) 02/02/2024
Prendre contact pour le bien : 5943354

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