OPTION!OPTION!OPTION! L'immobilière de MARNEFFE vous propose au centre de Waremme ce très spacieux et lumineux appartement 3 chambres de 105m² habitables situé au 3ème étage. L'appartement comprend également un garage et une cave.
Il se compose comme suit : hall d’entrée avec vestiaire et rangement, spacieux et lumineux séjour de 31m² avec terrasse de 5m² parfaitement orientée OUEST, cuisine de 12m² (taque, four, hotte, frigo, lave-vaisselle), hall de nuit, 1 grande chambre de 16m² avec balcon, 2 chambres de 13 et 12 m², salle de bain avec emplacement machine à laver, WC individuel.
Equipements : Châssis alu double et 2 simple vitrage à l’arrière, volets manuels à l’arrière, chauffage central mazout (chaudière commune) + calorimètres, garage avec porte elec, ascenseur, électricité à remettre aux normes.
Extérieurs : garage de 16m² et 2 balcons (à l'avant et à l'arrière).
Les charges de 257€/mois comprennent : charges communes + provision d'eau et chauffage (pour l'appartement). Fonds de roulement et fonds de réserve disponibles sur demande.
Atouts +++ : Sa localisation dans l'hyper centre, vue dégagée, à proximité E40, écoles, commerces. Très spacieux appartement dans une copropriété saine.
Opportunité à saisir ! A visiter sans tarder ! BON PEB C 197 Kwh/m².an - n°20240202021560.
Plus d'informations au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4300-waremme/5843644
Rue de Huy 33 Boîte 6 - 4300 Waremme
| Référence | 5943354 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 105 m² |
| Disponibilité | 01/06/2024 |
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Parlophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Garage (surface) | 16.5 m² |
| Orientation de la terrasse 2 | ouest |
| Salle de séjour (surface) | 31 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Dressing (surface) | 1 m² |
| Caves (surface) | 4 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 6 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 6.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Hall de nuit (surface) | 4 m² |
| Nbre de balcon (nombre) | 2 |
| Lave-vaisselle | Oui |
|---|---|
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 150 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 600 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre-ville (distance (m)) | 400 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 300 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 500 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Espace vert aménagé | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Fonds de roulement (fonds de roulement (€)) | 25970 € |
| Fonds de réserve (fonds de réserve (€)) | 71264 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1085 € |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | oui, conforme |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 197 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 49 |
| E total (Kwh/an) | 23135 |
| PEB code unique | 20240202021560 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 197 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 197 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/02/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 02/02/2024 |
