Appartement - option v. - 4300 Waremme -

3 1 115 m² 1 PEB : C

Description

OPTION! OPTION! OPTION! L'immobilière de MARNEFFE vous propose au centre de Waremme ce très spacieux et lumineux appartement 3 chambres de 115m² habitables situé au 2ème étage avec un garage et une cave.
Il se compose comme suit : spacieux hall d’entrée avec vestiaire de 16m², lumineux séjour de 34m² avec terrasse de 5m² parfaitement orientée SUD-OUEST, cuisine de 11m², hall de nuit, 3 grandes chambres de 12,13 et 16 m², salle de bain (bain, double vasque, WC, emplacement machine à laver), 2 débarras/placards, WC individuel.
Equipements : vidéophone, PEB C, châssis alu double et simple vitrage, chauffage central mazout (chaudière commune) + calorimètres, ascenseur. 
Extérieurs : garage de 16m² et balcon avec une agréable vue sur le parc.
Travaux : modernisation complet du bien, remise en conformité électrique. 
Les charges de 260€/mois comprennent : charges communes + provisions d'eau et chauffage (pour l'appartement). Fonds de roulement et fonds de réserve disponibles sur demande.
Atouts +++ : Sa localisation dans le centre, à 2 pas des commerces, tout en étant reculé de la rue avec une vue dégagée, à proximité E40, écoles, commerces. Très spacieux appartement dans une copropriété saine.
Opportunité à saisir ! A visiter sans tarder ! TRES BON PEB C 187 Kwh/m².an - n°20240129004832.
Plus d'informations au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4300-waremme/5869642

Adresse

Rue Luciflore 13 Boîte 15 - 4300 Waremme

Documents

Général

Référence 5869642
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 115 m²
Surface du terrain 120 m²
Disponibilité 25/06/2024

Bâtiment

Année de construction 1974
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine séparée
Videophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant sud-ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Garage (surface) 16 m²
Salle de séjour (surface) 34 m²
Cuisine (surface) 10.5 m²
Buanderie (surface) 1 m²
Dressing (surface) 1 m²
Salle de bain 1 (surface) 7 m²
Caves (surface) 5.36 m²
Hall d'entrée (surface) 16.5 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
Hall de nuit (surface) 6 m²
Nbre de balcon (nombre) 1

À proximité

Magasins (distance (m)) 150
Écoles (distance (m)) 300
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre-ville (distance (m)) 500
Centre sportif (distance (m)) 600
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3000
Gare Oui
Gare (distance (m)) 500
Crèche Oui
Crèche (distance) 200

Divers

Débarras Oui
Téléphone Oui
Cave Oui
Télévision Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Espace vert aménagé Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Fonds de réserve (fonds de réserve (€)) 33000 €

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium
Nombre 1
Vitrage (type) double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1194 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 187
Emission CO2 (émission CO2) 46
E total (Kwh/an) 25907
PEB code unique 20240129004832
PEB Min (kWh/m²/an) 187 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 187 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 01/29/20234 00:00
Date du PEB (datetime) 29/01/2024
Prendre contact pour le bien : 5869642

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