Duplex - à louer - 4300 Waremme - 1 100 €

3 2 120 m² 1 PEB : B

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous présente ce superbe duplex de standing 2 à 3chs de 120m² habitables disposant d'une magnifique terrasse de 44m². Résidence récente (2014) construite avec des matériaux de haute qualité, idéalement située dans le centre de Waremme, proche de toutes les facilités.
L'appartement se compose comme suit au niveau de la porte d'entrée : hall d’entrée, ch de 15m² avec balcon (orienté OUEST), SDD avec WC et une seconde ch avec dressing sur mesure. A l’étage : magnifique séjour de 60m² comprenant une cuisine hyper-équipée, buanderie, 3ème ch/bureau avec bibliothèque, WC et débarras.
Extérieurs : terrasse de 44m² idéalement orientée (ensoleillement toute la journée), balcon via la chambre parentale, vues imprenables !
L'appartement comprend également un emplacement de parking couvert (-1) et une cave.
Equipements +++ : électricité CONFORME, châssis DV PVC, chauffage central gaz, pompe à chaleur air-air dans le séjour (2020), VMC simple flux, parquet massif, compteurs individuels.
Atouts +++ : spacieux, agréable et lumineux, très bon PEB B et localisation exceptionnelle au cœur de Waremme (proximité E40, écoles, commerces...etc).
Charges forfaitaires de 150€/mois. Compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz.
Ne tardez pas à venir voir ce duplex de prestige et rare sur le marché de l'immobilier !
PEB B 149 Kwh/m².an n°20150503013592. Plus d'informations via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-louer/appartement/4300-waremme/5992130

Adresse

Rue Hubert Krains 06 Boîte 33 - 4300 Waremme

Documents

Général

Référence 5992130
Catégorie Duplex
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 120 m²
Disponibilité 01/03/2024

Bâtiment

Année de construction 2014
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 0

Nom, catégorie & situation

Etage 3
Nombre d'étages 4

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement Vue dégagée
Exposition de la façade avant est

Divers

Buanderie Oui
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Micro-onde Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 10.5 m²
Chambre 3 (surface) 8 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Orientation de la terrasse 2 ouest
Salle de séjour (surface) 33 m²
Salle à manger (surface) 17 m²
Cuisine (surface) 10 m²
Buanderie (surface) 5 m²
Caves (surface) 3 m²
Sdd (surface (sdd1)) 5 m²
Orientation de la terrasse 1 sud
Nbre de balcon (nombre) 1

À proximité

Magasins (distance (m)) 800
Écoles (distance (m)) 750
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre-ville (distance (m)) 800
Centre sportif (distance (m)) 500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5000
Gare Oui
Gare (distance (m)) 500

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 44 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 149
Emission CO2 (émission CO2) 28
E total (Kwh/an) 19915
PEB code unique 20150503013592
PEB valide jusqu'au (datetime) 03/05/2025
Date du PEB (datetime) 03/05/2015
Prendre contact pour le bien : 5992130

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