L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette habitation familiale de 3 chambres disposant d'un terrain de 548m² sur la commune de Waremme. Ce bien vous séduira par ses charmants aménagements extérieurs, sans aucun vis-à-vis.
Composition au rez : hall d'entrée, séjour de 27m², nouvelle cuisine équipée, buanderie, WC individuel, garage (avec porte sectionnelle auto).
A l'étage : hall de nuit, 3 chambres de 10, 12 et 16m² et salle de douche.
Au second : grenier aménageable de 17m²
Au -1 : cave de 12m²
Extérieurs+++ : agrébale jardin cocoon de plus de 325m² + terrasse pavée + abri de jardin, garage et parking.
Equipements : chauffage central mazout, châssis PVC DV (2008) + toiture isolée et en bon état, reliée à l'égout,...
A prévoir : remise en conformité de l'électricité et mise à votre goût.
Chouette maison directement habitable, idéale pour un premier achat. Idéalement située proche du centre de Waremme et de toutes les facilités et à 5' de l'accès E40.
Revenu cadastral de 354€ (poss. d'obtenir les droits d'enreg. réduits pour partie). Coup de cœur assuré. A visiter sans tarder ! PEB G 555kwh/m²/an - n°20240316000663 Plus d'infos au 019 770 500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/5949834
Rue des Peupliers 32 - 4300 Waremme
Référence | 5949834 |
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Catégorie | Maison |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 325 m² |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 110 m² |
Surface du terrain | 548 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Année de construction | 1874 |
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Nombre de garage | 1 |
Parking intérieur | Oui |
Parking extérieur | Oui |
Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
Type de construction | traditionnel |
Nombre d'étages | 2 |
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Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
Type de cuisine | équipée |
Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
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Type d'environnement | calme |
Exposition de la façade avant | sud |
Orientation du jardin | nord |
Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050) |
Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 108 |
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Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
Chambre 1 (surface) | 10 m² |
Chambre 2 (surface) | 11 m² |
Chambre 3 (surface) | 16 m² |
Largeur de façade | 8 |
Garage (surface) | 25 m² |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Salle de séjour (surface) | 27 m² |
Cuisine (surface) | 16 m² |
Buanderie (surface) | 8 m² |
Caves (surface) | 12 m² |
Grenier (surface) | 17 m² |
Sdd (surface (sdd1)) | 6 m² |
Hall d'entrée (surface) | 3 m² |
Orientation de la terrasse 1 | nord |
Hall de nuit (surface) | 11 m² |
Buanderie | Oui |
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Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
Lave-vaisselle | Oui |
Débarras | Oui |
Téléphone | Oui |
Coin à déjeuner | Oui |
Cave | Oui |
Télévision | Oui |
Frigo | Oui |
Four | Oui |
Hotte | Oui |
Magasins (distance (m)) | 2500 |
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Écoles (distance (m)) | 400 |
Transports en commun (distance (m)) | 500 |
Centre-ville (distance (m)) | 2500 |
Centre sportif (distance (m)) | 3000 |
Autoroute (distance (m)) | 1700 |
Crèche (distance) | 2400 |
Piscine | Non |
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Abri de jardin | Oui |
Sous régime TVA | Non |
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Loué | Non |
Servitude | Non |
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Permis de bâtir | Non |
Permis de lotir | Non |
Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Citerne à mazout | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | pvc |
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Vitrage (type) | double vitrage |
Surface de terrasse 1 | 30 m² |
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Revenu cadastral (€) (montant) | 354 € |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
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Label PEB (classe) | G |
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PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 555 |
Emission CO2 (émission CO2) | 139 |
E total (Kwh/an) | 76829 |
PEB code unique | 202403160000663 |
PEB Min (kWh/m²/an) | 555 kWh/m²/an |
PEB Max (kWh/m²/an) | 555 kWh/m²/an |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/03/2034 |
Date du PEB (datetime) | 16/03/2024 |