Penthouse - option v. - 4300 Waremme -

Description

OPTION!OPTION!OPTION! L'immobilière de MARNEFFE vous propose au centre de Waremme ce lumineux penthouse/appartement 2 chambres de 90m² avec une magnifique terrasse de 115m² disposant d'une vue imprenable sur Waremme.
Il se compose comme suit : hall d’entrée, séjour de 30m² avec cassette à bois et cuisine ouverte (four, taque, hotte, lave-vaisselle), 2 chambres de 11 et 12m², une salle de douche, WC individuel, débarras/placards, immense terrasse faisant le tour de l’appartement (3 façades) avec une vue dégagée sur tout Waremme, une cave au -1. 
Equipements : parlophone, PEB C, nouvelle chaudière commune, nouvelle toiture + isolation (2017), châssis alu double et 1 PVC double, ascenseur.
Travaux : rafraichissement du bien, remise en conformité électrique.
Les charges  mensuelles de 257€ comprennent : charges communes + provisions de chauffage (pour l'appartement). Fonds de roulement et fonds de réserve disponibles sur demande.
Atouts +++ : Sa localisation dans le centre, à 2 pas des commerces, tout en étant reculé de la rue, à proximité E40, écoles, commerces. Spacieux appartement avec un extérieur sans équivalent dans une copropriété saine.
Opportunité à saisir ! A visiter sans tarder ! TRES BON PEB C 212 Kwh/m².an - n°20240409026455.
Plus d'informations au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4300-waremme/5947325

Adresse

Clos du Vieux Moulin 2 Boîte 30 - 4300 Waremme

Documents

•  plan appart WAR VMO 2-30.pdf

Général

Référence	5947325
Catégorie	Penthouse
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	90 m²
Surface du terrain	200 m²
Disponibilité	01/08/2024

Bâtiment

Année de construction	1978
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2022

Nom, catégorie & situation

Etage	6
Nombre d'étages	6

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Chauffage (type)	chaudière
Type de cuisine	équipée
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	Vue dégagée
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Buanderie (surface)	3 m²
Caves (surface)	6 m²
Sdd (surface (sdd1))	5 m²
Hall d'entrée (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Nbre de balcon (nombre)	1

Divers

Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	300
Centre sportif (distance (m))	300
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	500

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Fonds de réserve (fonds de réserve (€))	32987.69 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium ou pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	115 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	832 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	212
Emission CO2 (émission CO2)	53
E total (Kwh/an)	19267
PEB code unique	20240409026455
PEB Min (kWh/m²/an)	212 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	212 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/04/2034
Date du PEB (datetime)	09/04/2024